8 Trik ampuh memilih tempat usaha yang tepat dan strategis
Memilih lokasi usaha yang tepat merupakan salah satu dari strategi pemasaran dalam suatu bisnis.Sukses dan tidaknya sebuah bisnis akan sangat di pengaruhi oleh lokasi usaha.Jika lokasi usaha sangat strategis seperti di tempat yang ramai,maka peluang untuk terkenal dan suksesnya bisnis tersebut akan semakin terbuka lebar.Begitupun sebaliknya,jika membuka usaha di tempat yang sepi,maka peluang untuk sukses akan semakin kecil.Maka dari itu apabila bisnis yang kita kelola ingin cepat menemui kesuksesan,mau tidak mau kita harus memilih lokasi usaha yang tepat dan strategis.
Berbisnis di lokasi yang tepat dan strategis tentunya akan membuat bisnis yang kita kelola menjadi cepat terkenal.Nah ketika bisnis kita sudah dikenal banyak orang,maka tingkat penjualan produk akan semakin meningkat.Tentunya semakin banyak konsumen yang datang ke tempat bisnis kita,maka keuntungan yang kita peroleh akan semakin besar.Keuntungan yang besar juga harus di imbangi dengan produk yang berkualitas serta pelayanan yang baik.
Agar mendapatkan lokasi usaha yang tepat dan strategis maka di perlukan survei ke lokasi yang kita inginkan terlebih dahulu.Survei penting untuk dilakukan agar kita tahu apakah tempat tersebut memiliki potensi yang tinggi atau tidak.Oh iya,untuk mendapatkan lokasi usaha yang terbaik dibutuhkan biaya yang tidak sedikit.Semakin ramai suatu tempat,maka biaya yang kita keluarkan akan semakin banyak.Contohnya saja lokasi di pinggir jalan raya yang ramai umumnya dibandrol dengan harga yang sangat tinggi.Maka dari itu selain melakukan survei lokasi,kita juga harus menyiapkan dana yang mencukupi.
Di bawah ini beberapa tips yang dapat membantumu menemukan lokasi usaha atau lokasi bisnis yang tepat dan strategis.
1.Padat tidaknya Penduduk
Tingkat kepadatan penduduk di sekitar lokasi usaha akan sangat mempengaruhi perkembangan suatu bisnis.Jika di lokasi tersebut mempunyai jumlah penduduk yang banyak,secara otomatis usaha yang kita bangun akan mengalami perkembangan yang cepat mengingat konsumen sudah tersedia di sekitaran lokasi tersebut.Berbeda halnya jika kita membuka usaha di lokasi yang sepi maka usaha yang tengah kita rintis perkembangannya akan semakin lambat karena jumlah konsumen yang sangat sedikit di lokasi tersebut.
Sebenarnya dalam berbisnis di bidang apapun entah itu bisnis kuliner,bisnis fashion,bisnis jasa diperlukan lokasi yang ramai agar tingkat penjualannya semakin tinggi.Intinya semua usaha membutuhkan lokasi usaha yang ramai di lalui oleh banyak orang.
2.Penghasilan Masyarakat sekitar
Tinggi tidaknya konsumsi seseorang dipengaruhi oleh tingkat pendapatan.Apabila seseorang memiliki pendapatan yang banyak setiap bulannya,maka umumnya tingkat pengeluarannya juga semakin banyak.Nah jika jika kita ingin membuka usaha maka kita harus memilih lokasi dimana lokasi tersebut terdapat banyak orang-orang yang memiliki pendapatan yang tinggi.Hal tersebut harus kita lakukan karena memilih lokasi usaha yang masyarakat sekitarnya memiliki pendapatan yang tinggi,maka tingkat penjualan bisnis kita akan semakin besar.
Contohnya saja bisnis warung makan yang dibuka di pinggir pabrik dimana banyak karyawan yang bekerja di pabrik tersebut.Seorang karyawan sudah tentu memiliki penghasilan dibandingkan dengan anak sekolah maupun anak kuliahan.Secara otomatis bisnis warung makan tersebut akan semakin laris karena para pembelinya adalah mereka-mereka yang mempunyai pendapatan yang cukup untuk membeli makanan-makanan yang dijual di warung tersebut.Berbeda halnya jika membuka warung makan di dekat sekitaran sekolahan.Tingkat penjualannya biasanya akan sedikit mengingat terbatasnya uang saku anak-anak sekolah dan mungkin mereka akan membeli makanan seadanya saja.Nah inilah yang menjadi alasan utama kenapa pendapatan penduduk sekitar lokasi usaha berpengaruh terhadap usaha yang kita jalankan.
3.Kemudahan Akses menuju lokasi usaha
Akses menuju lokasi bisnis haruslah semudah dan senyaman mungkin.Jika ingin membuka usaha,pastikan lokasi usaha tersebut memiliki jalan atau akses yang mudah dijangkau oleh calon konsumen.Jangan sampai akses untuk sampai ke lokasi usaha kamu memiliki akses-akses yang buruk dan menyulitkan seperti halnya jalanan yang rusak.Mudah tidaknya akses suatu lokasi usaha akan berpengaruh terhadap kelancaran sebuah usaha.
Apabila akses ke lokasi tersebut sangat buruk maka pelanggan yang tadinya ingin ke tempat usaha tersebut jadi membatalkan niatnya karena alasan sulitnya mengakses lokasi yang akan dituju.Tentu hal tersebut selain mengurangi jumlah pelanggan,kenyamanan pelanggan juga akan terganggu.Maka dari itu pilihlah lokasi usaha yang memiliki akses yang mudah untuk dilalui oleh banyak orang.
4.Persaingan usaha yang rendah
Sebaiknya pilihlah lokasi usaha dimana lokasi tersebut memiliki persaingan yang rendah.Persaingan yang rendah disini berlaku untuk usaha sejenis yang akan kamu buka.Misalnya saja kamu ingin usaha roti bakar di tempat A.Jika ditempat A sudah ada penjual roti bakar sebelumnya dan sangat laris maka kamu harus mempertimbangkan lebih baik lagi untuk membuka usaha yang sama di tempat tersebut.Akan tetapi jika kamu tetap ingin membuka usaha roti bakar di tempat tersebut,kamu wajib menciptakan inovasi tersendiri agar mampu meraih konsumen.Inovasi wajib dilakukan dikarenakan kamu jelas-jelas sudah punya pesaing dimana pesaing kamu tersebut sudah lama berjualan roti bakar di tempat tersebut.
Baca Juga : Sudah punya tempat usaha tapi masih bingung pilih usaha?simak tips berikut ini !
5.Ada bisnis lain yang mendukung di sekitar lokasi
Apabila di suatu lokasi ada beragam jenis usaha maka hal tersebut bisa berdampak dengan bertambahnya jumlah konsumen.Pada umumnya konsumen sangat menyukai tempat-tempat yang memiliki banyak penjual produk atau layanan yang beragam.Mereka para konsumen tidak hanya membeli satu barang tapi juga barang yang lain.Misalnya saja di suatu pusat perbelanjaan yang sangat ramai seperti Mall.Nah kamu bisa mencoba membuka usaha didekat mall tersebut.Sebagai contoh kamu membuka usaha warung makan.Nah kesempatan larisnya warung makan yang kamu buka di sekitar mall tersebut akan semakin besar mengingat orang-orang yang mengunjungi mall akan merasa capek dan lapar sehingga akan mencari makan di tempat terdekat salah satunya warung makan milik kamu.
6.Kebersihan Tempat Usaha
Lokasi yang akan kita jadikan sebagai tempat usaha haruslah sebersih dan senyaman mungkin.Siapa sih yang tidak ingin berada di tempat bersih?Semua orang termasuk saya dan kamu selalu menginginkan berada di tempat yang bersih dan tidak kumuh.Seperti halnya dalam berbisnis,memilih tempat yang bersih adalah suatu keharusan.Karena konsumen akan betah berada di tempat usaha kita mengingat tempat usaha kita tersebut memiliki kebersihan yang terjaga.
Intinya semua orang ingin tempat yang bersih apalagi konsumen dimana konsumen adalah raja,maka konsumen sangat menginginkan pelayanan dan tempat yang baik.Nah sebaiknya lokasi usaha yang akan kita jadikan untuk berbisnis harus selalu dalam kondisi bersih.Jangan sampai kotor apalagi kumuh.Bisa-bisa konsumen akan enggan datang ke tempat kamu dan malah memilih tempat lain yang lebih bersih.
7.Tingat Kenyamanan Tempat
Nyaman tidaknya tempat usaha sangat mempengaruhi kelancaran sebuah usaha.Bagaimana suatu usaha akan berjalan dengan lancar jika tempatnya saja tidak nyaman.Lokasi yang nyaman pasti lebih disukai konsumen daripada tempat yang kurang nyaman.Sebagai contoh apabila kamu ingin membuka usaha warung makan,selain kebersihan yang harus dijaga,tingkat kenyamanan juga harus diperhatikan.
Nyaman disini misalnya kamu memasang kipas angin di warung makanmu agar para konsumen tidak mengalami kepanasan,menyiapkan kursi yang nyaman sebagai tempat duduk yang layak buat konsumen,menyiapkan lahan parkir yang memadai,dan lain-lain.Intinya apapun usaha yang kamu kelola,saran saya buatlah tempat tersebut menjadi senyaman mungkin agar para konsumen kamu merasa betah dan bahkan bisa menjadi konsumen yang loyal.
8.Keamanan tempat usaha
Lokasi di sekitar tempat yang akan kamu jadikan untuk membuka usaha haruslah memiliki keamanan yang baik.Aman tidaknya sebuah tempat akan berpengaruh terhadap kenyamanan suatu usaha.Semakin aman suatu tempat maka konsumen akan semakin banyak berdatangan karena tempat tersebut merupakan tempat yang nyaman.
Maka dari pastikan tempat yang akan kamu jadikan sebagai tempat usaha harus memiliki tingkat keamanan yang sangat baik seperti tempat yang tentram dan nyaman.Saran saya janganlah memilih tempat yang di sekitarnya sering terjadi aksi kejahatan.Bisa-bisa tak akan ada konsumen yang datang ke tempat tersebut karena takut.Jadi pertimbangkan hal ini dengan baik.
Menentukan tempat yang akan kita jadikan sebagai tempat usaha memang dibutuhkan ketelitian yang tinggi.Tidak salah,karena memilih lokasi usaha yang tepat akan sangat berpengaruh terhadap kelancaran dan kesuksesan suatu usaha.Jadi jangan sampai salah langkah dalam memilih lokasi usaha.